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piscina y jardin mantenidos por Caribservice

Administración de alquileres
villas y apartamentos

Administración de sus bienes inmobiliarios

Les acompañamos para rentabilizar su bien

y le ofrecemos nuestra experiencia en materia de alquiler turístico de gama alta.

 Gestión
 de bienes inmobiliarios

La contratación externa de la administración por nuestros servicios libera los propietarios de este compromiso. Administramos los bienes, villas o apartamentos, en el plano jurídico, contable, técnico y comercial defendiendo siempre sus mejores intereses. Nuestro objetivo es aconsejarle, orientarle y ofrecerle. Asumimos el papel de intermediario entre usted y el inquilino.

La gestión locativa representa al menos la mitad del éxito de una inversión locativa en el extranjero. Hoy en día, gracias a las herramientas de comunicación, la distancia ya no es un freno para invertir y hacer fructificar un bien aún estando lejos. Para alquilar sin preocupaciones ni inconvenientes, Caribservice le ofrece una amplia gama de servicios personalizados con compromisos claros.

Conocemos los procesos y aseguramos la totalidad de la logística para nuestros clientes. Proteger su adquisición y hacerle ganar tiempo y dinero, es nuestro negocio.

Nuestras prestaciones incluyen:

  • El pago de las facturas corrientes (proveedores, empleados, seguros diversos, etc.)
  • Los contactos con la administración y los empleados de la casa.
  • Un informe trimestral de la actividad de gestión (informe con números, estado de los alquileres, si existen).
  • La inspección de la propiedad realizada de manera asidua y la detección de eventuales averías, es nuestro trabajo.
  • El suministro de cotizaciones para reparaciones u otras compras, el seguimiento de obras.
 

Mantenimiento
 y limpieza

Con nosotros, todas las villas y apartamentos son mantenidos a un alto nivel y siempre listos para la llegada de los propietarios o de los inquilinos. Ingrid y Dulce para la limpieza y Crucita la ama de llaves, estan pendiente de la limpieza y el buen funcionamiento de todos los equipos.

 

Mantenimiento exterior  piscinas y jardines

Cada jardín tiene sus técnicas, y sobre todo, dependiendo de la época del año, sus tareas de mantenimiento a efectuar para que permanezca espléndido todos los días. Carlos en las piscinas y Lico en los jardines aseguran el mantenimiento de los exteriores a diario.

Para una cotización, consultarnos

Para una primera buena impresión...

Encomiendenos sus bienes para la venta o alquiler

En nuestros sitios web, las villas se presentan bajo su mejor ángulo y tratamos de ser lo más precisos posible. Cada bien —para la venta o alquiler— tiene su página de presentación.

  • ›› Las fotos interior/exterior son realizadas, en su mayoría y si es posible, por una fotógrafa profesional, las reconocerá fácilmente, tienen la marca Caribeservice.
  • ›› Una fuente tipográfica pictograma fue creada especialmente para ofrecerles una rápida lectura de los componentes del bien a vender o alquilar.
  • ›› Los puntos fuertes de la vivienda son detallados en la sección "Acerca de la villa...".
  • ›› El área de la propriedad y la casa es en metros cuadrados.
  • ›› Descubrira la cantidad de cuartos, de habitaciones incluidos en la vivienda.
  • ›› Las fichas de cada producto son claras y fáciles de leer.
  • ›› La ubicación es mostrada de manera original: por un dibujo.
  • ›› Proporcionamos algunas informaciones sobre el barrio: proximidad con el pueblo y las playas, etc.
  • ›› Los precios son mostrados en euros para el sitio web en Francia; en dólares para el sitio web dedicado a la República Dominicana (Caribe y América Central y del Sur) y América del Norte.

La primera impresión suele ser determinante, presentar su casa o su apartamento en venta en la mejor luz contribuye al cierre de la venta.

Los bienes inmobiliarios en venta

Con el fin de llevar a cabo la operación sin perder tiempo ni rebajar su bien es necesario antes todo ponerle el precio justo, y es sin duda lo más difícil de determinar. Los vendedores tienden a sobre-valuar su bien, no deben tener cuenta de los precios mostrados de los demás bienes “en venta”. Por supuesto es necesario dejar una margen de negociación, pero no es aconsejable colocar a la venta a un precio demasiado elevado. Según nuestra experiencia, una vivienda que permanece mucho tiempo en venta inspira desconfianza de parte de los compradores, de ahí la dificultad de concretizar la venta.

Nuestra opinión - La agencia inmobiliaria posee una ventaja segura: conoce el sector y puede presentar el bien conforme a su valor real del mercado tomando en cuenta su opinión.

Al pasar por nuestra agencia, multiplica la fuerza de venta y asegura la transacción, ésto también le permite al propietario del bien darle seguimiento de las visitas. Nos comprometemos en promocionar su bien en nuestra red y nuestros sitios web francés, español e inglés. Al final, ganará tiempo y obtendrá un mejor precio de venta al encomendarle la tarea a profesionales.

Nuestra opinión - Con el fin de obtener mejores resultados, es mejor otorgar un mandato exclusivo: esto motiva la agencia inmobiliaria a comprometerse de verdad.